1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+3.5%
千葉市稲毛区
29.0万円/㎡
前年比+9.6%
稲毛ファミールハイツ1棟
千葉県千葉市稲毛区柏台
総武線 / 稲毛駅 徒歩24分
1973年築 / 11階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,875万円
26.5万円/㎡
1,018
1,589
2,161
2,732
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,161万円
22.4万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月26日
稲毛ファミールハイツ1棟
1,580万円（22.3万円/㎡）/ 2階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,488万円 | 21.0万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,488万円 | 19.8万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,290万円 | 18.2万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,680万円 | 22.3万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,688万円 | 22.4万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,390万円 | 19.6万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 23.7万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,490万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,498万円 | 21.1万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 1,488万円 | 21.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,490万円 | 21.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 1,370万円 | 20.6万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 稲毛ファミールハイツ1棟 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2023/12/21 | 稲毛ハイツA号棟 千葉市稲毛区小仲台九丁目 | 稲毛駅15分 | 1,230万円 | 23.0万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/29 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,698万円 | 23.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 10階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 132戸 | RC |
| 2025/03/26 | イトーピア稲毛マンション 千葉市稲毛区小仲台四丁目 | 稲毛駅12分 | 1,600万円 | 27.5万円 | 58.28㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/22 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,530万円 | 24.3万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/25 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 1,299万円 | 21.3万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%上昇、千葉市稲毛区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して23.1%割安です。